周某某以222.5萬元競得法拍房一套
該房屋為臨江復(fù)式樓
裝修豪華,可拎包入住
(相關(guān)資料圖)
誰知當(dāng)他辦完所有手續(xù)
去現(xiàn)場收房時(shí)
卻發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)一片狼藉
房門、樓梯全部被拆毀
墻面、地板、吊頂、柜體也全被砸爛
這到底是怎么回事兒
一起來看
01
短暫二婚分割財(cái)產(chǎn)
她拒不履行房屋被拍賣
2019年12月,女子吳某某經(jīng)人介紹與男子肖某某相識,雙方于2020年5月登記結(jié)婚,兩人均系再婚,婚后未共同生育子女。婚后,夫妻倆共同按揭貸款購買了一套臨江復(fù)式房屋。
然而好景不長,2021年7月,吳某某到長沙市雨花區(qū)人民法院提起離婚訴訟,經(jīng)法官庭審及調(diào)解,雙方達(dá)成離婚協(xié)議。12月,吳某某因離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛問題,再次到法院起訴,法院經(jīng)審理后判決:該房屋歸吳某某所有;雙方離婚時(shí)的房屋剩余貸款由吳某某償還;吳某某需向肖某某支付房屋折價(jià)款37.15萬元。
隨后肖某某按照法院判決配合吳某某辦理了過戶手續(xù),誰知吳某某既想要房又想要錢,遲遲不履行法院判決支付房屋折價(jià)款給肖某某。
2022年10月,肖某某向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。法院組織雙方多次協(xié)商,但吳某某仍拒不履行,該房屋依法進(jìn)入法拍程序,最終于2023年2月被買受人周某某拍得。
02
為泄憤她將完成交易的法拍房砸得稀爛
因?yàn)閮?nèi)心對前夫肖某某的不滿,吳某某遷怒于法院房屋拍賣,于是惡意泄憤,嚴(yán)重毀損案涉房屋內(nèi)的設(shè)施和裝修裝飾。
經(jīng)法院現(xiàn)場勘察,吳某某對房屋的破壞包括:廚房、玄關(guān)柜子、吊頂均被搗爛,玻璃陽光房被拆除,墻內(nèi)電線被拔出,套內(nèi)臥室及衛(wèi)生間的門、木質(zhì)樓梯扶手均被卸下……從物業(yè)處調(diào)取的電梯監(jiān)控顯示,吳某某對房屋進(jìn)行破壞后,還不急不忙的請人將木作材料全部運(yùn)走。
此時(shí)房屋的狀態(tài)與評估拍賣時(shí)的現(xiàn)狀相差甚遠(yuǎn),嚴(yán)重?fù)p害了買受人的合法權(quán)益,買受人周某某向法院提起賠償申請。
長沙市雨花區(qū)人民法院執(zhí)行局法官張?zhí)煨蹖悄衬硞鲉镜椒ㄔ?,結(jié)果她對于執(zhí)行法官的訓(xùn)誡滿不在乎,當(dāng)聽到要受到處罰時(shí),更是撒潑打滾,對執(zhí)法人員暴戾叫囂和襲擊。
03
惡意破壞法拍房
訓(xùn)誡!賠償20萬元!
執(zhí)行案件中,案涉房屋拍賣成交后的騰退、交付問題,既是司法處置的最后一環(huán),也是最為關(guān)鍵的一環(huán)。被執(zhí)行人有義務(wù)配合司法機(jī)關(guān)妥善保管好其被查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn),隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、故意損毀被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的,將受到法律的制裁和懲罰。在法官的嚴(yán)厲訓(xùn)誡和耐心釋法下,吳某某終于認(rèn)識到自己的錯(cuò)誤,向法官團(tuán)隊(duì)及買受人周某某致歉。并與周某某達(dá)成協(xié)議,賠償其房屋裝修損失20萬元,賠償款從拍賣房款項(xiàng)中直接扣除。
《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百一十一條訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的,人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任:
(一)偽造、毀滅重要證據(jù),妨礙人民法院審理案件的;
(二)以暴力、威脅、賄買方法阻止證人作證或者指使、賄買、脅迫他人作偽證的;
(三)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損已被查封、扣押的財(cái)產(chǎn),或者已被清點(diǎn)并責(zé)令其保管的財(cái)產(chǎn),轉(zhuǎn)移已被凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)的;
(四)對司法工作人員、訴訟參加人、證人、翻譯人員、鑒定人、勘驗(yàn)人、協(xié)助執(zhí)行的人,進(jìn)行侮辱、誹謗、誣陷、毆打或者打擊報(bào)復(fù)的;
(五)以暴力、威脅或者其他方法阻礙司法工作人員執(zhí)行職務(wù)的;
(六)拒不履行人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定的。
人民法院對有前款規(guī)定的行為之一的單位,可以對其主要負(fù)責(zé)人或者直接責(zé)任人員予以罰款、拘留;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
文章來源:廣東普法綜合整理,主要內(nèi)容源自湖南高院