鄭州土拍：惠濟(jì)城投11.61億斬獲惠濟(jì)區(qū)3宗地 電建15.20億拿地

(相關(guān)資料圖)

7月7日，鄭州7宗地塊出讓?zhuān)瑥牡貕K分布來(lái)看，惠濟(jì)區(qū)3宗，中原區(qū)1宗、管城區(qū)1宗、金水區(qū)1宗；面積共計(jì)213049.54㎡，約合320畝，總起始價(jià)358275萬(wàn)元。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，惠濟(jì)城投以總價(jià)116094萬(wàn)元摘得鄭政出〔2023〕4、5、7號(hào)三宗惠濟(jì)區(qū)地塊，均為底價(jià)成交；電建則以底價(jià)151970萬(wàn)元摘得6號(hào)中原區(qū)地塊。

其中，鄭政出〔2023〕4號(hào)（網(wǎng)）地塊位于惠濟(jì)區(qū)古元街南、天山路西，使用面積30081.42㎡，70年城鎮(zhèn)住宅兼容零售商業(yè)、餐飲、旅館（地下交通服務(wù)場(chǎng)站用地），1.1＜容積率＜3。該地塊被鄭州惠強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（惠濟(jì)城投）起始價(jià)36238萬(wàn)元摘得，約合樓面價(jià)4016元/㎡。

鄭政出〔2023〕5號(hào)（網(wǎng)）地塊位于惠濟(jì)區(qū)紀(jì)元路（蘇屯路）南、魯河路東，使用面積43153.95㎡，70年城鎮(zhèn)住宅（地下交通服務(wù)場(chǎng)站用地），1＜容積率＜2。該地塊被鄭州泰恒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（惠濟(jì)城投）49633萬(wàn)元摘得，約合樓面價(jià)5751元/㎡。

地塊距離地鐵2號(hào)線毛莊站1.6km，現(xiàn)已建成通車(chē)；距離在建地鐵7號(hào)線英才街站1.4km，預(yù)計(jì)2024年開(kāi)通。

鄭政出〔2023〕7號(hào)（網(wǎng)）地塊位于惠濟(jì)區(qū)水委路北、河鼓路西，使用面積18404.36㎡，70年城鎮(zhèn)住宅（地下交通服務(wù)場(chǎng)站用地），1.1＜容積率＜4。該地塊被鄭州泰實(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（惠濟(jì)城投）30223萬(wàn)元摘得，樓面價(jià)約合5449元/㎡。

地塊周邊交通路網(wǎng)已修建完畢，臨近連霍高速惠濟(jì)站、文化路站，道路通達(dá)性較好；公共交通方面：距離地鐵4號(hào)線老鴉陳站500m，現(xiàn)已建成通車(chē)。地塊東側(cè)有在售時(shí)代錦宸小區(qū)，裕華美晨、裕華第九城市等成熟社區(qū)。

另外，鄭政出〔2023〕6號(hào)（網(wǎng)）地塊位于中原區(qū)煤倉(cāng)北街（煤倉(cāng)街）南、西站北街東，使用面積77498.21㎡，70年城鎮(zhèn)住宅（地下交通服務(wù)場(chǎng)站用地），1.1＜容積率＜3.8。該地塊被電建以起始價(jià)151970萬(wàn)元摘得，樓面價(jià)約合5160元/㎡。

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