西安登記平臺上,好久沒都沒有這么熱鬧了!
(資料圖片僅供參考)
6盤登記4盤飄紅
今天,西安共有6個項(xiàng)目登記,待登記的有3個,明天登記樓盤數(shù)將達(dá)到頂峰,同時有7個樓盤登記。
其中不僅包括諸如高科云天、西港瀾庭(明早開始登記)等純新盤的首推;還有楓林九溪·漪溪、綠城全運(yùn)村丹桂苑、陸港海心灣(一期)等樓盤的二次加推;更有萬科璞悅、中海云錦(明早開始登記)等老盤今年首次推新,十分熱鬧。
另外,在登記首天楓林九溪·漪溪、綠城全運(yùn)村丹桂苑、萬科璞悅等項(xiàng)目登記飄紅,再加上中冶奧體云璟二期,紅光一片。
尤其是萬科璞悅200套房源,截至6月9日18時已有954個家庭登記,接近超過房源數(shù)的5倍,提前鎖定搖號,很有可能沖擊6月份西安首個千人搖。
萬科璞悅的優(yōu)勢很明顯:精裝小高,備案均價16750.78元/㎡,還是110-123㎡三室,首付55萬起就可以買到,關(guān)鍵還是在浐灞三環(huán)內(nèi),灞河沿線、萬科開發(fā)的項(xiàng)目,性價比極高。
港務(wù)改善盤均需搖號
在這其中,值得注意的是港務(wù)區(qū)這兩天共有6個項(xiàng)目集中登記,如何選擇,也成為擺在大家面前的一個難題。
為此,我們根據(jù)產(chǎn)品定位以及定價的不同,將港務(wù)區(qū)項(xiàng)目分為2大類,品質(zhì)改善和剛改項(xiàng)目,給大家進(jìn)行一個簡單的分析。
在品質(zhì)改善,登記的僅有楓林九溪·漪溪、綠城全運(yùn)村丹桂苑兩個項(xiàng)目,這2個項(xiàng)目備案均價都在1.8萬元/㎡之上。
其中,楓林九溪·漪溪此次推出的是7-8#樓的66套房源,主力戶型為建面約176㎡,備案均價為19706.14元/㎡,接近2萬元/㎡,是目前港務(wù)區(qū)最為純粹的項(xiàng)目。
而綠城全運(yùn)村丹桂苑推出的是2-3#、12-13#、15#等5棟樓256套房源,主推建面約122.35㎡-177.92㎡的第四代空中院落產(chǎn)品,備案均價為18378元/㎡.
因而你要是“綠粉”、想在奧體買143㎡以上,178㎡以下房源的,可以重點(diǎn)關(guān)注。
這兩個項(xiàng)目登記首天都已飄紅,因而不是選擇誰的問題,而是能搖到哪個項(xiàng)目。
當(dāng)然如果你一直買不到這兩個項(xiàng)目的話,也可以等等龍翔98畝地塊,該地塊同樣是第四代住宅產(chǎn)品,據(jù)我們得到的獨(dú)家消息,產(chǎn)品為建面約143、168、188㎡產(chǎn)品,大面積贈送,預(yù)計今年9月份入市,這估計是下半年最快入市的改善新項(xiàng)目。
除此之外,港務(wù)區(qū)待亮相的項(xiàng)目還有中糧·悅著云軒、桂語晴瀾(綠城代建)、泓泰·頤悅府(山東健康地塊)、中國鐵建項(xiàng)目,這幾個地塊樓面地價均在7000元/㎡之上,最快到年底入市,尤其是中國鐵建項(xiàng)目值得重點(diǎn)關(guān)注。
143㎡以下項(xiàng)目怎么選?
此次競爭最為激烈的就是143㎡及以下的剛需剛改產(chǎn)品,而這也是整個港務(wù)區(qū)競爭白熱化的領(lǐng)域。
而陸港海心灣(一期)與西港瀾庭都集中在最近登記,為直接競品。
其中陸港海心灣(一期)此次為二次加推,推出的是1-2#、6#、8#、13#等5棟樓,戶型為建面約108-143㎡三四室產(chǎn)品,備案均價16612元/㎡。
項(xiàng)目優(yōu)勢在于:①本土國企開發(fā);②周邊配套的均好性,距離地鐵14號線新寺站僅170米,東南角一路之隔為陸港三幼、陜師大陸港小學(xué),北側(cè)約500米處為奧體中軸公園;③地塊占地相對較大;④在戶型設(shè)計上129㎡做到了四室,是西安四室產(chǎn)品最友好進(jìn)入門檻,143㎡堪為城東最牛戶型,首次需搖號才能買到。
西港瀾庭明早登記,首次登記的是位于小區(qū)西北角的1#樓,戶型為106-125㎡三室,備案均價為15966.39元/㎡,首付50萬起就可以買到,僅有65套房源。
項(xiàng)目優(yōu)勢在于:①向北約三四百米為地鐵3號線與14號線的換乘站——雙寨站,一路之隔為在建的華潤置地萬象匯;②而項(xiàng)目為港務(wù)區(qū)唯一 一個有疊拼的,舒適度較高;③首開性價比高。
綜合來看,想要買四室的產(chǎn)品登記陸港海心灣(一期),想要性價比高的三室產(chǎn)品,可以去拼下西港瀾庭!
除此之外,位于城東紡織城板塊的中海云錦明早2#、8#、11#等3棟樓登記,戶型為建面約128.58-143.56㎡,備案均價23719.73元/㎡,共計229套!值得一提的是,這是現(xiàn)房銷售!
南二環(huán)邊青龍寺板塊的金泰唐618也將于6月12日登記,戶型為建面約278.24-316.08㎡的純改善產(chǎn)品,備案均價30080.21元/㎡,單套總價738萬-1181萬左右的豪宅。