2019年3月4日,和訊河南看到,當(dāng)天,南陽市自然資源和規(guī)劃局在《南陽日報》刊登公告,依法解除了南陽泰亨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(下文簡稱“泰亨地產(chǎn)”)對兩宗國有建設(shè)用地的使用權(quán),宣布相關(guān)合同自公告之日起作廢。
2019年3月4日《南陽日報》B1版截圖
公告顯示,2018年6月15日,泰亨地產(chǎn)在河南省國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)競得編號為G2018-17和G2018-18兩宗國有建設(shè)用地使用權(quán),并于2018年7月9日與南陽市自然資源和規(guī)劃局簽訂了《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,但是,南陽市自然資源和規(guī)劃局多次催繳,泰恒地產(chǎn)一直未按合同約定時間及時繳納出讓價款,最終,兩宗土地的合同依據(jù)約定被作廢。
其中,G2018-17號宗地位于經(jīng)十路東側(cè)、珠江路南側(cè),出讓面積為37912.4平方米(56.869畝),合同編號:411300-CR-2018-0709-001;G2018-18號宗地位于珠江路南側(cè)、溧源路西側(cè),出讓面積為46543.1平方米(69.814畝),合同編號:411300-CR—2018-0709-002。
南陽市國土資源局發(fā)布的公告圖片
兩宗用地的衛(wèi)星圖
根據(jù)2018年5月25日南陽市國土資源局發(fā)布的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓拍賣公告,G2018—17、G2018—18位于南陽市的溧河片區(qū),兩宗地是相鄰的,其實就是一塊地,性質(zhì)均為“其他普通商品住房用地”,瀕臨商務(wù)中心區(qū)與高鐵組團,周邊經(jīng)十路、雪楓路、長江路縱橫交織,隨著南陽市城市化進程的推進,城區(qū)框架不斷拉大,溧河片區(qū)隨著南陽新區(qū)的發(fā)展快速崛起,兩宗地的價值凸顯。
G2018—17地塊拍賣結(jié)果信息
G2018—18地塊拍賣結(jié)果信息
和訊河南獲悉,多家知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與了該次拍賣:中糧地產(chǎn)、碧桂園集團、雅居樂地產(chǎn)、建業(yè)地產(chǎn)、樂坤地產(chǎn)、K2地產(chǎn)、泰恒地產(chǎn)、如華地產(chǎn)、美的置業(yè)……大牌云集。
經(jīng)過激烈的競爭,這兩宗地最終被泰亨地產(chǎn)拿下,總價達(dá)到7.62億元,折合成交單價超過600萬/畝,成交樓面價超過4100元/平方米,溢價率超過360%,這兩宗地一度被稱為——南陽地王!
南陽市泰亨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的企業(yè)信息
南陽市泰亨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的企業(yè)信息
和訊河南查詢國家企業(yè)信用公示系統(tǒng)看到,南陽泰亨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是一家于2018年6月4日剛剛在南陽市工商行政管理局成立的房地產(chǎn)企業(yè),注冊資本2000萬元,其中,河南常綠集團置業(yè)有限公司(下文簡稱“常綠集團”)認(rèn)繳出資1900萬元,河南常綠企業(yè)管理咨詢有限公司認(rèn)繳出資100萬元。根據(jù)上述信息可以判定,常綠集團就是泰亨地產(chǎn)的唯一股東,常綠集團注冊泰亨地產(chǎn),顯然就是為了這兩宗“地王”而來!
常綠集團官方網(wǎng)站介紹,作為省級一線的知名地產(chǎn)企業(yè),常綠集團名列“中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強”、“河南民營企業(yè)100強”、“河南省民營企業(yè)納稅100強”,連年被授予“河南省房地產(chǎn)開發(fā)先進單位”,發(fā)展正處于快車道之中,經(jīng)營區(qū)域從平頂山向南陽、許昌、鄭州、焦作、鶴壁不斷擴張,集團旗下?lián)碛袛?shù)十家子公司,深耕河南多個地市。2017 年,集團總資產(chǎn)達(dá) 50 億元,年銷售額達(dá) 20 億元,常綠集團立志成為中國二、三線城市的龍頭型房地產(chǎn)開發(fā)商。
常綠集團被評為“中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)500強”
常綠集團被評為“河南省房地產(chǎn)開發(fā)優(yōu)秀企業(yè)”
河南常綠集團置業(yè)有限公司董事長劉濤事跡簡介截圖
官方網(wǎng)站顯示,河南常綠集團置業(yè)有限公司集團董事長劉濤,河南舞鋼市人,現(xiàn)任平頂山市九屆人大代表、平頂山市工商聯(lián)副主席,1989年參加工作, 1994年辭職創(chuàng)辦了平頂山常綠裝飾工程公司,也就是常綠集團的前身。
和訊河南看到,官方網(wǎng)站稱,劉濤是“新豫商的典型代表”,“在河南地產(chǎn)界,劉濤可謂無人不知,每當(dāng)人們談?wù)撈鹚膭?chuàng)業(yè)故事,都覺得不可思議,心生敬意”,劉濤“敢于拼搏,不怕挫折,注重信息,博愛包容,在他身上體現(xiàn)著強烈的進取精神、奮斗精神、探索精神、公益精神和濃濃的家鄉(xiāng)情懷”。
只是,誰也沒有想到,搞到最后,常綠集團竟然白白放棄了這兩塊總價值高達(dá)7.62億元的“南陽地王”,以合同作廢的方式,潦草收場。